Análisis del Mercado Inmobiliario en la Región de Murcia: Enero 2024
En el dinámico escenario inmobiliario de la Región de Murcia, el comienzo del año 2024 ha traído consigo interesantes cambios y tendencias. Desde el precio medio de venta hasta el alquiler por metro cuadrado, analizaremos en detalle la evolución del mercado.
Precio Medio de Venta y Alquiler:
Venta: En enero de 2024, el precio medio de los inmuebles residenciales en venta se sitúa en 1.685 €/m², mostrando un notable incremento del 15,17% en comparación con el mismo período del año anterior (1.463 €/m²). La tendencia ascendente ha sido constante en los últimos dos años, alcanzando su punto máximo en este inicio de año.
Alquiler: Para el sector de alquiler, el precio medio por metro cuadrado es de 7,73 €/mes, experimentando un aumento del 4,74% respecto a enero de 2023 (7,38 €/m²). Aunque la variación es más moderada, demuestra una estabilidad con ligeras mejoras en los costos de alquiler.
Evolución Temporal:
Venta: El gráfico de evolución temporal muestra una clara tendencia al alza en el precio medio de venta. Desde 2016 hasta el presente, se ha observado un aumento constante, alcanzando su punto máximo en enero de 2024. Marzo de 2022 fue el mes con el precio más bajo en este periodo.
Alquiler: En cuanto al alquiler, la evolución temporal revela fluctuaciones menos pronunciadas. El precio ha experimentado aumentos y descensos, con agosto de 2023 como el mes con el valor más alto y marzo de 2022 como el más bajo.
Precio por Metro Cuadrado en las Provincias:
Durante enero de 2024, la provincia de Murcia muestra una amplia variabilidad en los precios, desde los 362 €/m² en Albudeite hasta los 2.623 €/m² en San Javier.
Venta (€/m²):
- Precio más alto: San Javier – 2.623 €/m²
- Precio más bajo: Albudeite – 362 €/m²
Alquiler (€/m²):
- Precio más alto: La Manga del Mar Menor – 15,17 €/m²
- Precio más bajo: Abarán – 2,60 €/m²
Destacados por Provincias:
- San Javier: Lidera la provincia en precio de venta (2.623 €/m²) y alquiler (8,26 €/m²).
- La Manga del Mar Menor: Ofrece el alquiler más elevado (15,17 €/m²), ideal para quienes buscan una experiencia frente al mar.
- Albudeite: Destacado por el precio asequible de venta (362 €/m²).
Este análisis del mercado inmobiliario proporciona una visión detallada del mercado inmobiliario en la Región de Murcia, siendo una herramienta valiosa para compradores, vendedores y arrendatarios. ¡Confía en la experiencia de una agencia inmobiliaria para aprovechar al máximo estas oportunidades!
FUENTE: https://www.indomio.es/mercado-inmobiliario/region-de-murcia/
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